Alte Häuser haben Substanz – man muss sie nur richtig behandeln. DO BAU übernimmt Umbau und Renovation in der Region Basel: von der Kernsanierung bis zum neuen Grundriss. Wir arbeiten sauber, staubarm und mit Respekt vor dem Bestand.
Bei einer Kernsanierung bleibt vom Innenleben wenig übrig: Böden raus, Leitungen raus, alte Einbauten raus – bis die tragende Struktur frei liegt. Genau dann zeigt sich, was das Gebäude wirklich taugt. Wir prüfen den Zustand von Wänden, Decken und Fundamenten, bevor der Wiederaufbau beginnt, und melden dem Bauherrn ehrlich, was ersetzt werden muss und was bleiben kann. Danach bauen wir Schicht für Schicht wieder auf: neue Böden, neue Wände, neue Oberflächen, vorbereitet für die Haustechnik. Der Vorteil gegenüber Abriss und Neubau: Die Gebäudehülle und oft auch der Charakter des Hauses bleiben erhalten. Gerade bei älteren Liegenschaften im Baselbiet lohnt sich dieser Weg häufig.
Wände versetzen klingt einfach – ist es aber nur, wenn man weiss, welche Wand trägt. Wir öffnen Grundrisse, brechen Durchgänge aus und schaffen offene Wohnküchen, wo früher drei kleine Zimmer waren. Trägt eine Wand, wird der Eingriff mit dem Bauingenieur geplant: Lasten abfangen, Stahlträger oder Stützen einbauen, erst dann der Durchbruch. Wir stemmen nichts auf Verdacht. Auch neue Deckenöffnungen für Treppen oder vergrösserte Fensteröffnungen gehören zu diesem Programm. Für den Bauherrn heisst das: erst das Konzept, dann die Statik, dann das Werkzeug – in dieser Reihenfolge bleibt das Haus stabil und das Budget planbar. Wer anders vorgeht, riskiert Risse, Nachträge und schlaflose Nächte.
Nach dem Groben kommt das Feine. Wir stellen neue Wände in Trockenbau oder gemauert, erstellen Unterlagsböden, verputzen Wände und Decken und bereiten alles für Maler, Plattenleger und Schreiner vor – oder koordinieren diese Gewerke gleich mit. Bäder und Küchen sind im Umbau die anspruchsvollsten Räume, weil Wasser, Strom und Abdichtung auf engstem Raum zusammenkommen; dort arbeiten wir besonders genau. Auf Wunsch übernehmen wir den Innenausbau komplett, bis die Wohnung bezugsbereit ist. Wer während der Arbeiten im Haus wohnt, bekommt von uns einen Ablaufplan, Staubschutzwände und verlässliche Arbeitszeiten. Eine Baustelle ist Belastung genug – wir machen sie so erträglich wie möglich.
Beim Bauen im Bestand gibt es Überraschungen – das gehört zur Wahrheit. Feuchte Stellen hinter der Verkleidung, marode Balken, Leitungen, die in keinem Plan eingezeichnet sind. Entscheidend ist, wie man damit umgeht. Wir dokumentieren solche Funde sofort mit Fotos, schlagen eine Lösung vor und nennen den Preis, bevor weitergearbeitet wird. Nichts wird stillschweigend verrechnet. Die Offerte vor Projektstart ist gratis und so detailliert, dass Sie einzelne Positionen vergleichen können. Termine und Gewährleistung regeln wir nach SIA 118. So bleibt eine Renovation das, was sie sein soll: eine Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft – und kein Fass ohne Boden.
