Un projet de construction fait intervenir des dizaines de décisions et de corps de métier. En entreprise générale, vous signez un seul contrat, et DO BAU porte la responsabilité de l'ensemble : exécution, coordination, coûts et délais. Vous gardez la vision, nous portons la charge.
Le principe de l'entreprise générale est simple : un seul partenaire contractuel répond de la totalité des travaux. Fini les litiges entre entreprises qui se renvoient la responsabilité d'une malfaçon. Si un problème survient, il n'y a qu'une porte à laquelle frapper — la nôtre. Le contrat définit le périmètre, le prix, le calendrier et les garanties, dans le cadre de la norme SIA 118. Cette clarté profite d'abord au maître d'ouvrage : il compare une offre globale, signe une fois, et sait qui est responsable de quoi pendant toute la durée du projet, jusqu'à la levée des réserves.
Notre travail consiste à tenir les trois côtés du triangle en même temps. Les coûts : un budget établi ligne à ligne, suivi en continu, avec des avenants uniquement pour de vraies modifications demandées par le client. Les délais : un planning général avec des jalons contrôlables, mis à jour chaque semaine. La qualité : des contrôles d'exécution à chaque phase et des réceptions intermédiaires documentées. Quand un arbitrage s'impose — il s'en présente sur tout chantier — nous le mettons sur la table avec ses conséquences chiffrées, et vous tranchez en connaissance de cause.
Une construction réussie est d'abord une question d'enchaînements. Le chapiste ne peut pas couler avant le passage de l'électricien, le peintre ne peut rien faire dans la poussière du plâtrier. Notre conducteur de travaux orchestre les intervenants : consultation et sélection des entreprises, planification fine, séances de chantier régulières, procès-verbaux, contrôle des interfaces entre les lots. Nous travaillons avec des partenaires éprouvés, à Bâle comme en Suisse romande, et nous restons exigeants sur la tenue du chantier : un site propre et organisé est le premier indicateur d'un travail sérieux.
Avant le premier coup de pelle, il y a le dossier. Nous accompagnons le maître d'ouvrage dans les démarches d'autorisation de construire, en collaboration avec l'architecte : pièces à réunir, mise à l'enquête, réponses aux demandes des autorités communales et cantonales. Les exigences varient d'un canton à l'autre — ce qui vaut à Genève ne vaut pas forcément à Bâle-Campagne — et nous en tenons compte dès la planification. Pendant le chantier, nous gérons aussi le quotidien administratif : annonces, sécurité, gestion des déchets. Vous n'avez pas à devenir spécialiste de la procédure ; c'est notre rôle.
